“現金流量房地產”

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  我國企業的留存收益具體表現為盈餘公積和未分配利潤兩部分。盈餘公積是指企業按照規定從凈利潤中提取的積累資金。盈餘公積根據用途可以分為法定公益金和一般盈餘公積兩類(一般盈餘公積包括法定盈餘公積和任意盈餘公積)。盈餘公積按其提取方法可分為三種:一是法定盈餘公積,按凈利潤的10%提取,但此項公積金已達註冊資本的50%時可不再提取;二是任意盈餘公積(主要是公司制的企業),按股東大會決議提取;三是法定公益金,按凈利潤的5% ~ 10%提取。企業的法定盈餘公積和任意盈餘公積主要用來彌補虧損和轉增資本(或股本)。

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剩余收益虽然符合经济利润的概念要求,但应注意的是,剩余收益并不等同于经济利润,它是一个非常宽泛的概念,其性质和结果取决于不同的计算方法。由于对资本成本的内涵基本不存疑议,不同版本剩余收益的差别在于对收益与股权投入资本价值的不同确认。可以直接采用会计收益作为计算的起点,也可对会计收益进行适当调整以更好地反映真实收益;股权资本可直接采用账面价值(Book Value)也可采用现行价值 (现行投入成本或现行市价)。这些不同内容的剩余收益概念在不同场合以不同的名称出现。剩余收益估价模型中所使用的剩余收益直接从账面股权价值与账面会计收益中算出,不作会计调整,但要求账面价值与会计收益间是一种干净盈余关系(Clean Surplus Relation,CSR),即账面价值的所有变动(与所有者之间的资本交易除外)都应先计入会计收益,不允许有未经损益表而直接进入所有者权益的项目。

企業於移轉各履約義務之控制時滿足履約義務,並據以認列收入,IFRS 15規定應「隨時間經過」認列收入之條件,若隨著企業履約,客戶同時取得並耗用企業履約之效益(例如,用戶在上網同時已取得電信公司之行動數據服務),則企業應隨時間經過認列收入。此外,若企業在創造或強化資產之同時,該資產即由客戶控制(例如,在建設公司控制之土地上提供建造服務,或於客戶控制之產品上進行加工),則企業應隨時間經過認列收入。最後,若企業履約所創造之資產對企業而言「不具其他用途」,且企業對迄今已履約之部分具有「可執行之收款權利」,則企業應隨時間經過認列收入。在評估可執行之收款權利時,除了應注意各地區之法律效力(包含法律及相關判例),該收款權利必須包含已發生之成本加計合理利潤,雖說該合理利潤不一定等於原合約利潤,其仍應能反映企業於類似合約所應產生之利潤。若客戶合約之約定不符合前述任何一種條件,企業應於某一時點(即商品或勞務之控制移轉予客戶時)認列收入。

  政府部門從立項、設計、投資到建設,最終目的是希望建造一個讓圖書館使用者滿意的新圖書館,圖書館必須以主人翁的姿態積極投入到新館建設中去,把圖書館建築的特殊要求以及現代圖書館的先進設計理念(特別是在選址、未來發展預留、外觀總體設計方面)及時向有關政府部門呈交,用充足的理由在政府立項和設計之初爭取到理解與支持,併在圖書館項目建設過程中爭取到充分的知情權和監督權。作為最終的使用者,圖書館沒有修改圖紙與干預建築施工的權力,但在原則性很強的問題上不能讓步,要利用一切可利用的機會和條件提出意見和建議。另一方面,政府部門不能作為“上級”主管部門的身份指揮項目管理公司直接參与圖書館工程建設管理,項目管理公司更不能作為政府部門的“下級”代替政府行使行政管理職能,否則將政企不分,嚴重影響工程質量。要堅決杜絕有關政府部門中個人利用工作關係向項目管理公司推銷建材,項目管理公司是真正意義的法人主體,充分享有自主權,應該堅決按照現代企業管理制度開展圖書館建設項目工程管理業務,否則新圖書館很難達標。

  2、兩化融合為現代製造服務業提供了技術保障藉助於兩化融合,相關的應用、服務和產業都得到了快速、深入地發展,比如,CAD/CAM、ERP及ERPII、PDM 及PLM、協同製造、網路製造、雲計算、電子商務、製造業供應鏈與物流及零售業供應鏈的整合等應用,業務外包、系統設備遠程監測、系統維護與故障診斷、製造資源維護、數據管理、呼叫中心、後臺服務、SAAS(軟體即服務)、設備成套、工程承包和交鑰匙工程、產品報廢回收及再製造等服務,金融保險業、管理咨詢業、信息服務業以及基於產業和產業集群的協作等產業。同時,藉助兩化融合的技術手段,也使製造服務業實現了質和量的升華

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马克思在分析剩余价值的时候,提出了绝对剩余价值和相对剩余价值的概念。所谓绝对剩余价值,就是在工人工资不变的前提下,延长工人的工作时间,从而增加剩余价值量。在19世纪的英国,工人的工作时间最长曾经达到每天20小时,以至于1860年1月17日的伦敦《每日电讯》报道说,“如果一个城市竟举行公众集会,请求把男子每天的劳动时间限制为18小时,那我们将作何感想呢!”从1850年英国的《十小时工作法》起,各国开始陆续公布了一系列的劳动立法,来限制工作日。经过欧美工人阶级的长期斗争,才有了现在通行的8小时工作制。苏联成立后,在20年代施行了7小时工作制,后来法国也施行了7小时工作制。不过现在法国的7小时工作制名存实亡了。日本政府从20世纪80年代起实施研修制度,供发展中国家人员学习技术,但是近年来曾经多次出现中国研修生指责受雇企业剥削的事情。日本“国际研修协力机构”调查显示在日外国研修生因大脑和心脏疾病死亡的比例比同龄日本人高出一倍。2009年6月22日,3名来自中国的研修生在日本外国研修生问题律师联络会代表的陪同之下,在记者会上指控雇用他们的日本企业剥削劳动力。一名研修生说,他曾经被迫每个月加班120小时,工资却折合不到8千元人民币,而且企业安排他的住处竟是一个集装箱。企业还在去年年底突然解雇他。另外一名研修生则说,原先对方告诉他到日本是从事木匠工作,实际上却从事对健康伤害极大的石棉清除工作。

马克思说,“作为劳动过程和价值形成过程的统一,生产过程是商品生产过程;作为劳动过程和价值增殖过程的统一,生产过程是资本主义生产过程,是商品生产的资本主义形式。”剩余价值理论是马克思经济学的核心内容,必须紧紧抓住这个核心,才能领会到马克思经济学的实质,并掌握其它相关内容。经济学决不仅仅是一门技术科学,它的核心是现实的利益。实际上,在马克思之前的经济学家已经以这样或者那样的方式意识到了剩余价值的存在,并对剩余价值进行了或多或少的说明。但是,只有马克思第一次科学的说明了剩余价值具体的产生过程。恩格斯曾经举过一个化学史上的例子来说明马克思的贡献。在拉瓦锡之前,已经有化学家事实上从空气中分离出氧气,但是他们并不知道自己得到了什么,还在用当时流行的“燃素”来解释。只有拉瓦锡真正意识到了不但不能用“燃素”说来解释这种气体,相反,这种气体彻底驳倒了“燃素”说,从而引发了化学理论上的革命。

再以另一釋例說明風險報酬模式與控制模式在判斷上可能之差異,假設企業與客戶約定起運點交貨,惟在商品運送過程若有損害或滅失,依照過去交易實務,企業通常會負責再提供商品。若僅考量起運點交貨之約定,企業於起運點已將商品所有權、商品損害滅失風險及商品實體移轉予客戶,無論從風險報酬移轉或控制移轉之判斷,企業皆可主張於起運點已移轉商品之重大風險與報酬及控制。惟若考量過去交易實務,企業實際上仍承擔貨物運送中之損害滅失風險,依風險報酬之判斷,實質上企業在起運點尚未將商品之重大風險與報酬移轉,因而無法認列收入。若以商品控制之考量,雖然企業額外承擔運送途中之損害滅失風險,客戶於起運點已取得商品之法定所有權及實體控制,客戶有能力決定該批商品如何使用,包含自用、再銷售或用於質抵押等,實質上客戶於起運點已取得商品之控制。至於企業於商品運送過程所承擔之風險,企業應考量是否辨認為另一項履約義務(可區分之服務類型履約義務)而應單獨認列相關收入。

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國際間適用IFRSs之企業將同時在107年開始適用收入新準則,部分企業之期中財務報告亦陸續說明新準則對企業之衝擊,包含因採用控制移轉決定收入認列時點,導致提前認列收入、主理人與代理人會計處理之改變及由某一時點認列收入改為隨時間經過認列收入等,這些會計處理之轉變也可能發生在我國企業。在面臨IFRS 15徹底扭轉交易分析邏輯之情況下,無論是企業或各界閱報表者,都應以新準則之精神重新檢視對企業之交易是否有尚未考慮周全之影響,以期順利接軌至新準則。

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  中小城市對圖書館的重要性認識不足,城市規劃中對圖書館建築用地未能妥善安排,在城市地價飛快上漲的情況下,文化建築用地資源緊缺,並且投資回報不能立刻見效。因此在已往圖書館的選址和建築設計中,也會受到這種因素的制約,已建成的圖書館選址很不理想:有的建築用地面積不合標準;有的與其他單位共建綜合性大樓;有的占地面積遠遠超出標準,但卻規劃在地廣人稀的新開發區,雖然環境幽雅寬敞,但讀者很少,利用率非常低,等等。如上案例的城市規劃和圖書館的選址要求是相矛盾的。圖書館是公益性事業單位,是為廣大群眾免費開放使用的公共文化設施,其建築所處地段始終是圖書館服務理念能否實現的關鍵要素,圖書館選址應充分考慮到市民方便使用的需要。如朝陽市圖書館新館最初是政府規劃並設計好在學校和人口非常集中的文化路中心地段,但最終將此最佳地址轉讓給別家,新圖書館和青少年宮、科技館、廣播電視局等12個單位規劃設計在待開發新區過東大橋1 000m處共建成綜合性的文化大廈,占用綜合大樓西側4層面積7 916m2,部分讀者服務工作啟動後讀者借閱率很低。

  “交鑰匙工程”項目公司法人嚴格執行合同管理、工程監理、工程質量責任制等有關規定;嚴格按照批准的建設規模、標準、內容和投資額進行建設,確需擴大規模、提高標準或作其他重大改變的,應報經原審批部門批准,程式複雜緩慢。圖書館作為項目使用單位,是工程的最終使用者,它參與的時間跨度最長,從項目開始立項到產權交接後的維護使用階段,都發揮著無法替代的作用,在實施工程項目中享有知情權和監督權。事實證明,忽視項目使用單位享有的知情權和監督權是有害的:有的在政府立項之初只有圖書館上級主管文化部門的代表參加會議,不能全面透徹地陳述圖書館的功能需求;有的圖書館在建設期雖然發現了和圖書館使用功能嚴重違背的設計,但由於項目管理公司具有法人的獨立性和改變設計申報的複雜性,只能看著違背圖書館使用功能的建築繼續進行而無能為力,留給圖書館的是嘆息和永久的遺憾;項目管理公司在建設期中不能充分重視使用單位的參與作用,片面從節省投資的角度出發,造成某些局部的功能不能很好符合使用要求的被動局面,有的已施工完成部分實在不能湊合甚至必須返工,這樣反而浪費了投資,還拖延了工期,等等。因此,如何發揮項目使用單點陣圖書館的知情權和監督權是非常重要的。

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  EVA 是一種特定形式的剩餘收益,它的一個重要特征是要進行會計調整。EVA認為GAAP扭曲了企業的投資和收益情況,如研究與開發費(R&D)本是企業的一項投資卻被計入企業的費用,應對此類項目進行調整以反應業績的真實情況。據斯特恩—斯圖爾特公司的建議,會計調整項目可達150多項(埃巴, 2001)。這些會計調整往往同時涉及到賬麵價值和會計收益,因而EVA被宣稱為反映了企業的經濟利潤。但也應看到,這些調整是在會計數據的基礎上進行的,調整後的賬麵價值並不是現行的投入資本價值,調整後的收益也並不一定能代表真實收益,所以EVA跟經濟學中所理解的經濟利潤還是有區別的,實際上它是一個介子經濟利潤與會計收益之間的業績衡量指標。由於會計調整的複雜性與難以取得的一致性,一個簡單的方法是不對會計規則進行調整,而只以資本的市價代替賬麵價值,這一形式的剩餘收益被稱為精確的或修正的EVA(Revised EVA,REVA)。

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