“剩餘收入形式”

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  其中It − 1为第t-1期期末(也即第t期期初)的投资资本,投资资本一般为营业流动资金、厂房设备净额(已扣除折旧)以及其他资产净额的总和;ic为设定的折现率(该投资项目预期应达到的最低投资报酬率);NOPATt为第t期的税后营业净利润。若投资项目存在建设期,由于其建设期内的年税后营业净利润为零,则该项目基于剩余收益的净现值指标的计算公式如下:NPVRI=建设期内年剩余收益的现值+经营期内年剩余收益的现值

摘 要:长期以来,居民的住房可支付能力一直是我国住房政策所关注的主要问题。但是,住房可支付能力的测度一直是理论和实证的难点,特别是家庭收入差异以及住房质量差距的加剧又增加了住房可支付能力测定的难度。应用新的"剩余收入法"通过一个家庭购买一个"基准住房"总价格,并根据信贷政策测算了基本住房所需的融资成本,再测算基本的非住房消费,得到最低预算收入,并和真实收入比较来评估北京市居民的住房可支付能力。还比较了已购房改公房家庭和首次购房家庭的住房可支付能力。北京不同收入群体住房可支付能力存在明显的差异,中低收入家庭存在购买能力不足,拥有房改公房能提高家庭的住房可支付能力,经济适用房和限价商品房对提高中低收入家庭住房可支付能力的作用很小。提出发展共有产权经济适用房来满足中低收入人群的需要。

第二种说法是,资本家获得收入,是因为他没有把自己的资本挥霍掉或者消费掉,而是用于生产了;他应当因此受到补偿。这种说法也站不住脚。如马克思说的,资本家这么做得到的不是后悔,而是商品。他还说,节欲论是“用阿谀的词句来替换经济学的范畴”。没有理由认为资本家因为“节欲”会得到那么大的回报,而且收入也决不会仅仅因为“节欲”就会自动产生。很多老百姓一辈子节衣缩食,也没有因为他们的“节欲”而得到任何奖赏。况且资本家们也并非总是在“节欲”,他们挥霍起来也是很大手笔的。比如中国已经成为世界上第二大奢侈品消费国,每年要购买大量的名贵跑车、游艇、手表、珠宝、高档服装等等。

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所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移的,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”,就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然,根据法律规定,商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋,而且同时要转移房屋所有权的,就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。

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  我國企業的留存收益具體表現為盈餘公積和未分配利潤兩部分。盈餘公積是指企業按照規定從凈利潤中提取的積累資金。盈餘公積根據用途可以分為法定公益金和一般盈餘公積兩類(一般盈餘公積包括法定盈餘公積和任意盈餘公積)。盈餘公積按其提取方法可分為三種:一是法定盈餘公積,按凈利潤的10%提取,但此項公積金已達註冊資本的50%時可不再提取;二是任意盈餘公積(主要是公司制的企業),按股東大會決議提取;三是法定公益金,按凈利潤的5% ~ 10%提取。企業的法定盈餘公積和任意盈餘公積主要用來彌補虧損和轉增資本(或股本)。

法蘭克.朗包卡斯二世 (Frank Rumbauskas Jr.)╱是行銷顧問與業務教練,在創業之前,曾於一家《財星》100大企業擔任業務代表,任職期間受到一位業務高手的啟發,這位業務高手在3年之內,從基層業務人員一路爬升為高階經理人。朗包卡斯目前經營顧問公司,並且是經驗豐富的演說家、保險經紀人公司合夥人,還是新興的無線網路和電信公司股東,著有《推銷不必打電話》(Never Cold Call Again)。

一種 上市公司 土地 中國 內部人控制 公司治理 公平 公共 公有制 分析框架 分配 分散 分離 世紀 主要 主義市場經濟 代理 北京 外部 生產資料 生產力 交易費用 企業所有權 存在 成本 收益 自然資源 自然壟斷行業 行使 西方產權理論 佔有 作為 利益 利潤 形成 投資 決策 私人 私有化 私有產權 使用權 制度安排 制度經濟學 委託 所有 治理結構 法律 社會主義市場 股份公司 股份制 股東 股權結構 契約 政府 界定 研究 科斯 效率 財產 財產權 配置 馬克思產權 問題 國有企業 國有資本 國有資產 國家 基礎 從而 排他性 控股 產業 產權主體 產權改革 產權制度 產權結構 產權經濟學 組織 透過 部門 剩餘索取權 剩餘控制權 勞動 發展 進行 集體 經理 經營 資本主義 實際 管制 管理 認為 擁有 機制 激勵 績效 轉型 競爭 權力 權利 體制

  根據技術輸入方的要求,交鑰匙的方式有兩種:一種是在承包工程完成、試車成功,達到合同中規定的指標要求後,即可進行技術交接;而另一種是承包人必須培養技術輸入方的管理、技術、操作人員,並由輸入方人員單獨操作達到合同規定的要求時才進行交接。這兩種方式對於技術輸出方來講其區別主要是風險的不同。在前種方式中,技術輸出方只承擔自身技術上的風險。而在後一種方式中,技術輸出方除了擔負自身的風險之外,還要承擔技術輸入方在技術、管理等方面的風險。

我国是8小时工作制,实际上很多单位是早上8点半到下午5点半,或者早上9点到下午6点,事实上是9小时。午餐和休息时间本来就应该是包括在8小时工作时间之内的。我们也知道,特别是在大量雇佣农民工的工厂,工人劳动时间特别长,工作环境特别恶劣。在一些“血汗工厂”,每天工作十几个小时是很常见的事情。根据国家统计局农村司公布的《2009年农民工监测调查报告》,2009年以受雇形式从业的外出农民工平均每个月工作26天,每周工作58.4小时。这大体上相当于每周休息1天,每天平均工作时间在9.7小时以上。其中,每周工作时间多于《劳动法》规定的44小时的占89.8%。2016年的这一检测调查报告显示情况有所好转,外出农民工月从业时间平均为24.9天,日从业时间平均为8.5个小时。但是日从业时间超过8小时的农民工占64.4%,周从业时间超过44小时的农民工占78.4%,仍然很高。2009年平均劳动时间最长的是住宿餐饮业的农民工,他们每周的工作时间超过60小时,而他们的月均收入只有1264元,是农民工就业的几个主要行业中收入最低的。2016年报告没有这方面的数字。

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Informa Business Intelligence, Inc., a company incorporated in Massachusetts, USA under company number 042705709 with offices at 52 Vanderbilt Avenue, 11th Floor, New York, NY 10017. Informa Business Intelligence, Inc. is part of PLC

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  1. 马克思说,“作为劳动过程和价值形成过程的统一,生产过程是商品生产过程;作为劳动过程和价值增殖过程的统一,生产过程是资本主义生产过程,是商品生产的资本主义形式。”剩余价值理论是马克思经济学的核心内容,必须紧紧抓住这个核心,才能领会到马克思经济学的实质,并掌握其它相关内容。经济学决不仅仅是一门技术科学,它的核心是现实的利益。实际上,在马克思之前的经济学家已经以这样或者那样的方式意识到了剩余价值的存在,并对剩余价值进行了或多或少的说明。但是,只有马克思第一次科学的说明了剩余价值具体的产生过程。恩格斯曾经举过一个化学史上的例子来说明马克思的贡献。在拉瓦锡之前,已经有化学家事实上从空气中分离出氧气,但是他们并不知道自己得到了什么,还在用当时流行的“燃素”来解释。只有拉瓦锡真正意识到了不但不能用“燃素”说来解释这种气体,相反,这种气体彻底驳倒了“燃素”说,从而引发了化学理论上的革命。
     労働力を補うには、派遣やBPO(ビジネス・プロセス・アウトソーシング)を活用する方法が挙げられるが、これらは人の手によるものである以上、スタッフが退職したり、コストに見合う仕事の質やサービスレベルが得られなかったりするケースがある。また、人件費が上昇していることも企業にとって大きな負担となっており、派遣求人広告大手のエン・ジャパン <4849> [JQ]が運営する求人サイト「エン派遣」に掲載された三大都市圏5月のオフィスワーク系の募集時平均時給は1529円(前年同月比1.7%上昇)と、2ヵ月連続で過去最高を更新している。
      当投资者在比较与选择项目投资方案时,通常是利用投资决策评价指标作为决策的标准,作出最终投资决策的。现行常用的投资决策评价指标包括净现值、净现值率、获利指数、内含报酬率等。这些指标都是以投资项目的预期现金流量作为计算基础。现金流量是进行项目投资决策评价时的一个重要指标,但它却不是一个用于日常管理的好的绩效指标。现金流量在项目投资决策的时点上或者是从投资项目的整个周期来看是有效的,但在投资项目价值实现的过程中却很难用来作为监督实施的工具。这主要是由于企业现金流的大小并不完全反映企业是否赢利和赢利的多少与潜力,更多反映的是企业获得现金的能力和企业经营成果的质量。另外,现金流的变化多端使得很少有企业拿现金流本身作为主要的业绩衡量指标。正因如此,现行的项目投资在投资决策评价时使用现金流量指标,但在进行投资绩效评价时往往使用投资利润率、剩余收益等非现金流量指标。这会造成决策与业绩考核的标准分离,甚至冲突、混乱的局面,不便于投资项目建成投产后与原定目标的比较。所谓剩余收益是指获得的利润扣减最低投资收益后的余额,剩余收益通常是作为一项考核指标,用以评价投资绩效,还可以利用剩余收益来计算投资项目的净现值,进行项目投资决策分析,实现项目投资决策评价与项目投资绩效评价的有效统一。
      通過前述的公式推導證明,可以看出在項目投資決策評價時,基於剩餘收益的凈現值法與現行的基於現金流量的凈現值法的計算結果是等效的,這也證明瞭該種計算方法的科學性。相對於現金流量指標,剩餘收益具有計算單一年份經營效益的優勢,它從經濟的角度對價值創造的因素一一判定,能夠反映出期間價值創造的準確數字。如果將剩餘收益引入項目投資分析,則其既可以作為一項考核指標、用於業績評價,也可以作為一項評價指標,用於決策分析。這樣就可以使得事前決策、事中控制和事後評價指標達到一致,實現項目投資決策評價與項目投資績效評價的有效統一。

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